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Industrias y Sectores

Oficina

Entornos estratégicos, alcance global, espacios de trabajo de alto rendimiento

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Ofrecemos servicios de asesoramiento experto en oficinas, con soluciones sofisticadas en los distritos comerciales más dinámicos de Madrid y Barcelona. A medida que la disponibilidad de locales de primera calidad se reduce y los espacios de calidad alcanzan alquileres elevados, el posicionamiento estratégico es fundamental.

Nuestro enfoque integrado combina un profundo conocimiento del mercado local con el acceso a capital global, lo que ayuda a los clientes a navegar por el panorama normativo español y aprovechar las oportunidades. Tanto si desea asegurar un espacio de primera categoría, optimizar carteras o acceder a espacios de trabajo flexibles, le ofrecemos resultados que alinean la estrategia inmobiliaria con la ambición empresarial. 

Lo que nos diferencia

Estrategias laborales que priorizan el talento

Diseñamos lugares de trabajo híbridos que mejoran la colaboración y la asistencia. Aprovechando las tasas de absorción locales y el dominio tecnológico regional, creamos entornos que atraen a los mejores talentos en un mercado laboral competitivo.

Escala global, inteligencia de acceso

Con experiencia en los principales centros españoles, desbloqueamos capital global y oportunidades fuera del mercado. Desde la negociación de los términos de los contratos de alquiler locales hasta la optimización de carteras multinacionales, nuestras estrategias se adaptan a este complejo mercado inmobiliario.

La huida hacia la calidad y los criterios ESG

Las exigencias de sostenibilidad están remodelando la demanda de oficinas. Identificamos activos que se ajustan al Real Decreto y a las normas de taxonomía de la UE, garantizando el cumplimiento normativo y aprovechando el mercado regional de inversión en oficinas.

Soluciones flexibles y adaptables

Como líder en espacios de trabajo flexibles, la región adopta modelos de coworking y hub-and-spoke. Ofrecemos servicios de asesoramiento para crear carteras ágiles, centrándonos en centros neurálgicos de primer orden, como distritos innovadores y corredores corporativos clave.

Servicios integrados para todo el ciclo de vida

Desde la selección del emplazamiento hasta la entrega, proporcionamos soluciones integrales en todo el panorama normativo. Combinando la inteligencia en materia de arrendamientos con la experiencia en diseño, nos aseguramos de que los proyectos cumplan con los códigos de construcción y los plazos competitivos.

Optimización de activos basada en datos

Convertimos el análisis de mercado en estrategia. Utilizando datos de transacciones recientes, ayudamos a los propietarios a impulsar el crecimiento de los alquileres, reducir las vacantes e identificar oportunidades de reutilización.

Servicios

Servicios para inversores

Mercados de capital


Maximizamos el valor de los activos a través del mercado de inversión local. Nuestros asesores ponen en contacto a los clientes con los principales inversores españoles, family offices y capitales de seguros que buscan flujos de caja estables en las principales ciudades.

Más información sobre nuestros mercados de capitales

Agencia de arrendamiento


Nuestros asesores de arrendamiento proporcionan orientación estratégica de marketing para aprovechar el cambio hacia activos de calidad. Posicionamos las propiedades para satisfacer la fuerte demanda en mercados con baja tasa de desocupación e impulsar el crecimiento de los alquileres.

Más información sobre nuestros servicios de arrendamiento de agencia

Servicios y gestión de activos


Mejoramos la experiencia de los ocupantes e impulsamos un rendimiento sostenible. Nuestro enfoque de gestión integra el cumplimiento normativo con estrategias de compromiso con los inquilinos que aumentan la retención en un entorno de arrendamiento competitivo.

Más información sobre nuestros servicios de activos

Valoración y asesoramiento


Ofrecemos información basada en datos para carteras complejas y procesos de diligencia debida. Nuestras valoraciones incorporan las estructuras de arrendamiento locales, la dinámica del mercado y los factores ESG fundamentales para la toma de decisiones de inversión.

Más información sobre nuestros servicios de valoración y asesoramiento


Servicios para ocupantes

Representación de inquilinos


Aseguramos ubicaciones privilegiadas y negociamos condiciones óptimas dentro de un marco de arrendamiento único. Nuestro equipo se encarga de gestionar las normativas LAU, los requisitos de depósito de garantía y los mecanismos de revisión de alquileres para garantizar el cumplimiento normativo e impulsar la productividad.

Estrategia del lugar de trabajo y lugar de trabajo total


Optimizamos el rendimiento del espacio y de la plantilla con soluciones adaptadas a la adopción del trabajo híbrido a nivel local. Nuestras estrategias crean entornos que respaldan los patrones de trabajo en constante evolución en los ecosistemas tecnológicos y los entornos corporativos. 

Más información sobre nuestras soluciones para el lugar de trabajo

Asesoramiento sobre oficinas flexibles y con servicios


Ofrecemos apoyo integral para el mercado en expansión de los espacios de trabajo flexibles. A medida que la demanda se acelera, proporcionamos asesoramiento estratégico sobre soluciones plug-and-play que se ajustan a las necesidades de los ocupantes.

Servicios de proyectos y desarrollo


Gestionamos el diseño, la construcción y la entrega de proyectos de espacios de trabajo. Nuestra experiencia garantiza el cumplimiento de los códigos de construcción locales y los requisitos de certificación energética, lo que nos permite entregar los proyectos a tiempo en un mercado competitivo. 

Más información sobre nuestros servicios de desarrollo de proyectos

Sostenibilidad y ESG


Ofrecemos orientación estratégica para reducir la huella de carbono y alcanzar los objetivos ESG de acuerdo con el marco regulatorio nacional. Nuestra experiencia ayuda a los clientes a navegar por las normativas locales y a alinearse con la taxonomía de la UE para preparar sus carteras de cara al futuro. 

Más información sobre nuestros servicios de sostenibilidad

Equipo

Javier Bernades
Javier Bernades

International Partner, Head of Offices EMEA
Barcelona, Spain

Descargar VCard

Carlos Pueyo
Carlos Pueyo

Head of Project & Development Services Iberia
Barcelona, Spain

Descargar VCard

Oscar Fernandez
Oscar Fernández

Head of Business Development PDS
Madrid, Spain

Descargar VCard

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Preguntas frecuentes

Combinamos información sobre el mercado local en tiempo real con asesoramiento estratégico para navegar por un mercado centrado en un claro cambio hacia la calidad. La demanda se centra principalmente en activos Prime y de grado A, que representan la mayoría de las transacciones. En la M-30 de Madrid y en el distrito financiero de Barcelona, donde la disponibilidad de espacios de alta especificación es extremadamente baja, nuestros especialistas en representación de inquilinos utilizan sus sólidas relaciones con los propietarios y su conocimiento del mercado para asegurar la escasa disponibilidad. Nuestros estrategas del lugar de trabajo se aseguran de que su solución de oficina se ajuste a las tendencias laborales actuales en España y a los modelos de trabajo híbridos que ahora son habituales en las grandes empresas. 

Nuestro equipo de mercados de capitales actúa como puente entre las oportunidades locales y la red global de inversores. Ahora que Madrid ocupa el segundo lugar entre las ciudades europeas más atractivas para la inversión, mantenemos un diálogo activo con todos los actores, desde las SOCIMI españolas hasta los fondos institucionales internacionales. Al estructurar transacciones que tienen en cuenta la estabilización actual de los tipos de interés y la liquidez específica del mercado español, donde los rendimientos prime se han normalizado, nos aseguramos de que nuestros clientes obtengan precios y condiciones óptimos, tanto si se centran en el distrito financiero como en nuevas áreas de negocio emergentes.

La sostenibilidad es un factor clave para la creación de valor en 2026. Ayudamos a los clientes a integrar prácticas sostenibles en sus proyectos y a obtener certificaciones de primer nivel, como BREEAM, LEED y WELL. Nuestro equipo también trabaja con estándares avanzados como el Living Building Challenge, lo que garantiza que los activos sigan siendo competitivos y satisfagan la creciente demanda de credenciales ecológicas por parte de los inquilinos y las partes interesadas.

Aunque Madrid y Barcelona siguen siendo los principales motores, ofrecemos servicios integrales en los dinámicos mercados secundarios de España, como Valencia, Málaga, Sevilla y Bilbao. Málaga, en particular, ha experimentado un aumento de la demanda por parte de los centros tecnológicos, mientras que Valencia se está consolidando como un corredor logístico y empresarial clave. Nuestros especialistas regionales conocen la planificación urbanística local (PGOU) y las preferencias específicas de los ocupantes de cada comunidad autónoma, lo que garantiza que nuestro asesoramiento se adapte a los matices del mercado local.

Nos especializamos en identificar activos con potencial de reposicionamiento, en particular edificios antiguos en ubicaciones privilegiadas que requieren modernización para cumplir con los futuros estándares ESG y de lugar de trabajo. Dado que una parte significativa del stock actual está clasificado como Grado C, las oportunidades de remodelación son considerables. Mediante el análisis de los perfiles de vencimiento de los contratos de arrendamiento y los requisitos de Capex en el contexto de los ciclos del mercado español, ayudamos a los inversores a desbloquear el crecimiento de los ingresos en un mercado en el que los espacios renovados de primera calidad suelen tener un importante sobreprecio de alquiler debido a la escasez estructural de stock de nueva construcción. 

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