서울 리테일 시장 보고서

2026년 1분기 서울 가두상권의 평균 공실률은 전년 동기 대비 1.9 pp 하락한 8.8%를 기록하며 안정적인 흐름을 이어갔다. 1분기 방한 외래관광객은 약 476만 명으로 역대 1분기 최대치를 경신하며 리테일 시장에 지속적인 활기를 더하고 있다. 명동에서는 외국인 수요를 겨냥한 약국이 빠르게 확산되며 테넌트 구성의 변화가 나타났다.